Barokní fara ve Starém Sedle u Orlíku

Fara u Orlíku. Místo, které má duši, historii a obrovský potenciál.

Jsou nemovitosti, které koupíte kvůli dispozici, metrům a ceně za m².
A pak jsou místa, která člověka zastaví hned při prvním pohledu.

Barokní fara ve Starém Sedle u Orlíku patří přesně do té druhé kategorie.

Na klidné historické návsi stojí objekt, který v sobě spojuje atmosféru starých časů, poctivé zdivo, klenuté prostory, původní prvky a velký rovný pozemek s dalšími stavbami. Není to hotový dům po rekonstrukci. Je to výjimečný areál k obnově pro někoho, kdo nehledá obyčejné bydlení, ale chce vytvořit něco opravdu osobitého.

Tahle fara není anonymní stavba bez příběhu. Je to kulturní památka, historická dominanta místa a objekt, který si zaslouží citlivou rekonstrukci. Právě v tom je její síla. Novostavbu si můžete postavit kdekoliv. Ale takovou atmosféru, klenby, proporce a polohu na návsi už dnes nevytvoříte.

Areál, který nabízí mnohem víc než jen jednu budovu

Součástí prodeje je rovný pozemek o výměře 3 054 m², na kterém se nachází hned několik staveb:

Fara 199 m²
Hlavní historická stavba s výrazným charakterem. Objekt je ve stavu k rekonstrukci, což budoucímu majiteli umožňuje vytvořit si finální podobu podle vlastního záměru ať už jako reprezentativní bydlení, rodinné sídlo, rekreační objekt nebo citlivě pojatý projekt s přesahem.

Domek 41 m²
Menší samostatná stavba, která může sloužit jako zázemí pro hosty, správce, kancelář, dílna, sklad nebo samostatná doplňková část areálu. Je to přesně ten typ prostoru, který se u větších historických nemovitostí hodí víc, než si člověk na první pohled uvědomí.

Stodola 190 m²
Velkorysý hospodářský objekt s obrovským potenciálem. Může nabídnout prostor pro skladování, dílnu, garážování, ateliér, zahradní techniku, případně další využití podle představ nového majitele a možností povolení. U podobných areálů je právě stodola často ten prvek, který z běžné nemovitosti udělá funkční a velmi praktický celek.

Na pozemku se nachází také studna a inženýrské sítě jsou na pozemku.

Stav k rekonstrukci: ne nedostatek, ale příležitost

Objekt je určený k rekonstrukci. A je fér to říct hned.

Tady nekupujete hotové řešení po někom jiném. Nekupujete kompromisní rekonstrukci, kde budete za pár let předělávat to, co někdo udělal narychlo nebo bez citu. Kupujete možnost začít správně s respektem k historii, k místu a k vlastní představě.

U takové nemovitosti dává smysl postupovat promyšleně: zachovat to, co má hodnotu, obnovit původní atmosféru, doplnit moderní komfort a vytvořit místo, které bude fungovat pro dnešní život, ale neztratí svůj charakter.

A právě v tom je kouzlo téhle fary:
není dokonalá hotová je dokonalá jako základ pro něco výjimečného.

Pro koho je tato nemovitost ideální?

Tohle není objekt pro každého. A to je dobře.

Je to místo pro člověka, který ocení prostor, historii a potenciál. Pro někoho, kdo nechce katalogový dům v nové zástavbě, ale nemovitost s osobností. Pro někoho, kdo si umí představit ranní kávu na velkém pozemku, večer pod klenbami, stodolu proměněnou na dílnu nebo ateliér a hosty ubytované v samostatném domku.

Nemovitost může být vhodná například jako:

Reprezentativní rodinné sídlo
s velkým pozemkem, hospodářským zázemím a atmosférou, kterou běžné domy nemají.

Rekreační objekt u Orlíku
pro víkendy, prázdniny, rodinu, přátele a návrat ke klidu.

Kombinace bydlení a práce
například ateliér, dílna, kancelář, kreativní prostor nebo menší provoz v souladu s budoucím povolením.

Citlivý investiční nebo boutique projekt
například menší ubytování, retreat, zážitkové místo, svatební / komorní prostor nebo projekt zaměřený na historii, klid a krajinu vždy samozřejmě podle příslušných povolení a možností objektu.

Lokalita s atmosférou: Staré Sedlo u Orlíku

Staré Sedlo má přesně ten typ venkovské historické atmosféry, která se dnes hledá čím dál hůř. Fara stojí v jádru obce, na návsi, v blízkosti kostela sv. Prokopa a dalších historických prvků. Tohle není náhodně postavený dům u silnice. Je to součást původního obrazu obce.

Okolí Orlíku navíc nabízí silnou rekreační hodnotu vodu, lesy, výlety, cyklotrasy, rybaření, turistiku i klid. Pro budoucího majitele to znamená jedno: nemovitost má nejen stavební a historický potenciál, ale i lokalitu, která dává důvod se sem vracet.

Hlavní přednosti nemovitosti
barokní fara s historickou atmosférou
kulturní památka
stav k rekonstrukci
rovný pozemek 3 054 m²
fara 199 m²
domek 41 m²
stodola 190 m²
studna na pozemku
inženýrské sítě na pozemku
historická náves ve Starém Sedle
lokalita Orlík nad Vltavou
velký potenciál pro bydlení, rekreaci i citlivý projekt
Závěrem

Tahle nemovitost není pro toho, kdo hledá rychlé nastěhování do hotového domu.

Je pro toho, kdo vidí dál.

Pro někoho, kdo chápe, že skutečná hodnota není jen v čerstvé fasádě a nové kuchyni, ale v prostoru, atmosféře, historii a možnosti vytvořit něco, co bude mít charakter i za dalších sto let.

Fara ve Starém Sedle je projekt. Ale krásný projekt.